SIMONDAN Bernard : A vendre entrepôt / local industriel 9 pièce(s) à Follainville dennemont 320m² 449 000€ - Achat / Vente | SIMONDAN Bernard OptimHome SAINTE GEMME MORONVAL Professionnels Entrepôts A vendre anet , Professionnels Entrepôts A vendre ivry la bataille , Professionnels Entrepôts A vendre dreux , Professionnels Entrepôts A vendre sorel moussel , Professionnels Entrepôts A vendre marcilly la campagne , Professionnels Entrepôts A vendre follainville dennemont Vous méritez l'exclusivité ! Cette propriété développe ses 320 m2 d'espaces de vie et de travail, grâce à ses deux entrées distinctes dans deux rues parallèles du joli village de Follainville. Que vous soyez profession libérale dans une diversité de domaines (de la création, de la santé, du bien-être, de l'administratif, etc.), vous apprécierez ce havre de paix tout comme les propriétaires, graphiste-photographe et artiste plasticien, enseignant. - LA PREMIERE ENTRÉE et le garage pour deux voitures font face à un parking extérieur. Vous traversez le jardin clos de murs et bordé d'arbres fruitiers, de rosiers pour accéder à un espace de travail de 44 m2 avec sa jolie vue patio/jardin. Chauffage au sol électrique doublé d'un radiateur au gaz. Un jardin d'hiver, une pièce voûtée, des toilettes et une salle d'eau complètent ce plain pied. À l'étage supérieur, une immense pièce de 77 m2 sous une magnifique charpente de 7 m de hauteur permet de subdiviser cet espace dans sa profondeur ou sa hauteur (une mezzanine a déjà était créée) ; on peut aussi garder la totalité du volume très lumineux grâce à ses cinq fenêtres de toit et huit portes fenêtres. Elle bénéficie également d'un confortable chauffage au sol au gaz, d'une salle d'eau et toilettes. - LA SECONDE ENTRÉE donne accès à une belle pièce d'environ 50 m2, magnifiquement ensoleillée orientée sud avec ses grandes baies vitrées, (faisant la jonction entre le lieu de vie et le lieu travail) et sa cuisine entièrement équipée en demi-niveau, les deux donnant sur le patio végétalisé de 53 m2 ; aux étages supérieurs se trouvent trois chambres ainsi qu'une salle de bain et son grenier chauffé. Nombreux rangements. Parmi d'autres atouts en plus du calme de la campagne, des lieux de sport et de détente avec forêts à quelques pas, des écoles, collèges, lycées, commerces et grandes surfaces, la distribution routière et autoroutière (A13, A14, A15 ainsi que ferroviaire) à proximité. La fibre optique et le RER E d'ici quelques mois. Système d'alarme sur l'ensemble de la propriété. Cave. Chauffage au gaz de ville et électrique. Diagnostic C et D. Les photos reflètent scrupuleusement la réalité en ne trompant pas sur l'espace en usant d'un grand angle ni sur la clarté avec Photoshop. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Bernard SIMONDAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827580119 Greffe de CHARTRES) 06 19 76 54 02 http://www.simondan.optimhome.com (réf. 830039750126 / 404760 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Atelier pour activité et son espace de vie .

Cette propriété développe ses 320 m2 d'espaces de vie et de travail, grâce à ses deux entrées distinctes dans deux rues parallèles du joli village de Follainville. Que vous soyez profession libérale dans une diversité de domaines (de la création, de la santé, du bien-être, de l'administratif, etc.), vous apprécierez ce havre de paix tout comme les propriétaires, graphiste-photographe et artiste plasticien, enseignant.



- LA PREMIERE ENTRÉE et le garage pour deux voitures font face à un parking extérieur. Vous traversez le jardin clos de murs et bordé d'arbres fruitiers, de rosiers pour accéder à un espace de travail de 44 m2 avec sa jolie vue patio/jardin. Chauffage au sol électrique doublé d'un radiateur au gaz. Un jardin d'hiver, une pièce voûtée, des toilettes et une salle d'eau complètent ce plain pied.

À l'étage supérieur, une immense pièce de 77 m2 sous une magnifique charpente de 7 m de hauteur permet de subdiviser cet espace dans sa profondeur ou sa hauteur (une mezzanine a déjà était créée) ; on peut aussi garder la totalité du volume très lumineux grâce à ses cinq fenêtres de toit et huit portes fenêtres. Elle bénéficie également d'un confortable chauffage au sol au gaz, d'une salle d'eau et toilettes.



- LA SECONDE ENTRÉE donne accès à une belle pièce d'environ 50 m2, magnifiquement ensoleillée orientée sud avec ses grandes baies vitrées, (faisant la jonction entre le lieu de vie et le lieu travail) et sa cuisine entièrement équipée en demi-niveau, les deux donnant sur le patio végétalisé de 53 m2 ; aux étages supérieurs se trouvent trois chambres ainsi qu'une salle de bain et son grenier chauffé. Nombreux rangements.

Parmi d'autres atouts en plus du calme de la campagne, des lieux de sport et de détente avec forêts à quelques pas, des écoles, collèges, lycées, commerces et grandes surfaces, la distribution routière et autoroutière (A13, A14, A15 ainsi que ferroviaire) à proximité.

La fibre optique et le RER E d'ici quelques mois.

Système d'alarme sur l'ensemble de la propriété. Cave.

Chauffage au gaz de ville et électrique.

Diagnostic C et D.

Les photos reflètent scrupuleusement la réalité en ne trompant pas sur l'espace en usant d'un grand angle ni sur la clarté avec Photoshop.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Bernard SIMONDAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827580119 Greffe de CHARTRES) 06 19 76 54 02 http://www.simondan.optimhome.com (réf. 830039750126 / 404760 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Entrepôt / Local industriel
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Aucune vue

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9

Extérieur

  • Année construction
    1900

Surfaces

  • Surface
    320 m2
  • Surface terrain
    450 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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